NEU:
ein absolutes juwel im urbanen, klarstrukturierten wohnstil eingebettet im grünen -
high-end traumvilla in moderner architektur mit alpensicht
8563 märstetten
CHF 2'395'000.-
AUF EINEM BLICK:
Adresse: 8560 Märstetten
Objekt: Exklusive 8-Zimmer Architektenvilla mit geräumiger Einliegerwohnung
Verkaufspreis: CHF 2‘395‘000.-
Grundstücksfläche: ca. 758 m2
Wohnfläche: ca. 309 m2
Kubatur: 1‘727 m3
Baujahr: 2010, Massivbau, sehr guter Zustand
Heizung: Gasheizungsanlage, Fussbodenheizung, Cheminée im Wohnzimmer
Böden: Parkett geölt
Elektrische Storen, Keller isoliert, Fenster Alu/Holz
Garten: Sonnig, ruhig und pflegeleicht, grosser, teils gedeckter Sitzplatz
Terrasse im OG: Herrliche Wohlfühl Oase mit Alpen- und Weitsicht
Parkieren: Doppelgarage mit direktem Hauszugang, 2-3 Aussenabstellplätze
RAUMPROGRAM
EG:
- Moderne und helle Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
- Lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Gartenzugang, bodentiefe Fenster/Türe
- Einladendes Wohnzimmer auf 40.8 m2, direkter Gartenzugang und Cheminée, bodentiefe Fenster/Türe
- Zimmer/Büro/Gästezimmer
- Dusche/WC, Waschküche
- Geräumiger Eingang auf 20.2 m2
OG:
- Master Bedroom mit Bad ensuite & direktem Zugang auf die grosse
- Aussichtsterrasse (40.8 m2) mit Whirlpool, Süd-/Südwest Ausrichtung
- Drei grossgeschnittene Zimmer, zwei mit Terrassenzugang
- (Kinder-)Bad mit Dusche/Badewanne/Toilette
UG:
- Geräumige Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang, moderne Küche und Dusche/WC
- Keller, Abstellraum, Technikraum
Umgebung: 30-Zone, kein Verkehr, ruhige, leicht erhöhte, unverbaubare Lage im Grünen
Infrastruktur: Spielgruppe bis zur Sekundarschule; Einkaufen, Tax Free in DE-Konstanz; optimal mit umliegenden Städten angeschlossen,
Bahnlinie Weinfelden-Zürich-Romanshorn und Zürich-Kreuzlingen/Konstanz (halbstündliche Schnellzüge);
Autobahnanschluss A7 UND A1 in wenigen Minuten erreichbar; Flughafen Zürich Kloten in ca. 40 Autominuten erreichbar
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Highlights:
Exklusives, high-end (T)raumwunder im ruhigen kinder- und haustierfreundlichen Einfamilienhausquartier an sonniger und unverbaubarer Toplage
Überdurchschnittlich grosse und lichtdurchflutete Räume
Eingebettet im Grünen mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnraum und Aussenbereich
Moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
Ideale zwei-Generationen Lösung
Attraktive Freizeitangebote und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre:
https://www.golfpanorama.ch/
https://golfswitzerland.ch/
Verkehrstechnisch ausgezeichnet an die umliegenden Städten angeschlossen und unweit von Bodensee versteht Märstetten sich selbst als moderne, eigenständige Thurgauer Landgemeinde mit einer guten Infrastruktur, eingebettet in die attraktive Wohn- und Arbeitsregion Weinfelden. Nebst einem vorzüglichen Schulangebot für Familien mit Kindern (von der Spielgruppe bis und mit der Oberstufe können sämtliche Stufen innerhalb der Gemeinde durchlaufen werden) und einer optimalen (ÖV-)verkehrserschliessung (S-Bahnanschluss, Autobahnanschluss nach Zürich 5 Minuten ab Ortsausgang), verfügt die Gemeinde auch über ein breit gefächertes Vereinsleben.
Attraktive Spazierwege, Erholung spendende Wälder und der wunderschöne Blick in die Appenzeller, Toggenburger und Glarner Berge sorgen dafür, dass Sie in Märstetten eine hohe Lebensqualität geniessen werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 076 33 43 779, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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