imposantes altstadthaus in bekanntem weinbaudorf sucht neue besitzer
HYPOTHEK MIT TOP KONDITIONEN (1.49%) KANN ÜBERNOMMEN WERDEN
MISCHNUTZUNG MÖGLICH (WOHNEN & STILLES GEWERBE)
8215 HALLAU
chf 1'450'000.-
Dieses charmante, totalsanierte und hochwertig renovierte Altstadthaus inmitten des bekannten Weinbaudorfes Hallau wird Sie bezaubern:
Herrlich knarrende Holzböden, dicke Sandsteinmauer, knisterndes Feuer in den Kachelöfen und wunderschöne Original-Bauteile
strahlen eine wohltuende Ruhe und ein gemütliches Wohnambiente aus, und dennoch ist das Haus modern ausgestattet.
Die Geschichte des Hauses erzählt von manchen herrschaftlichen Besitzern: im Haus wohnte mal ein Kantonsrat, ein Bezirksrichter, ein Leutnant aber auch ein Hutmacher. Der rustikale Charme der vergangenen Zeiten wird mit einem hohen und modernen Wohnkomfort stilvoll kombiniert.
Mit seinen geräumigen Zimmern und dem einzigartigen Charakter ist dieses imposante und über 400 Jahre alte Altstadthaus perfekt für Liebhaber von historischen Gebäuden. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.
AUF EINEN BLICK:
Adresse: 8215 Hallau
Einmaliges, historisches und komplett renoviertes 7.5/8.5 Zimmer Altstadthaus zwischen Reben und sanften Hügeln in der grössten Weinbaugemeinde der Deutschschweiz, 35 Automin. von Flughafen Zürich entfernt
Verkaufspreis: CHF 1‘450‘000.-
Die Hypothek mit sehr attraktiven Konditionen (1.49%) kann übernommen werden
Bausubstanz: sehr gut, auswendig renoviert und modernisiert mit hochwertigen Innenausbaumaterialien
Dachgeschoss ausgebaut und isoliert
Grundstücksfläche: 286 m2
Wohnfläche: 255 m2
Kubik: 1820 m3
Heizung: Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser
Bodenbeläge: Parkett, Steinplatten
Geräumige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken
Grosszügige und hochwertige Wellness Oase mit freistehender Badewanne, Duschkabine, zwei Aufsatzwaschbecken, farbig hinterspritzte Glaseinbauten und Spiegel, steuerbare Anlagen für Ton und Licht
Heller Galeriebereich
Zwei funktionierende, historische Kachelofen
Grosse, gedeckte Laube, Balkon mit Glasboden und mit Blick über die Dächer, Gartensitzplatz
Geräumiger Gewölbebereich im EG
HIGHLIGHTS:
+ Ein absolutes Unikat mit hohem Seltenheitswert mit zwei Hauseingängen
+ Nach neuesten Qualitätsstandards komplett renoviert und saniert mit jeglichem, modernem Wohnkomfort
+ Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser
+ Grosser Gewölbebereich im EG als Generator von Mieteinnahmen oder als Atelier/Ausstellungsraum/Büro/Praxis/Home Office ausgestattet mit
Toilette & Abstellraum
+ Mischnutzung (Wohnen & stilles Gewerbe)
+ Einkaufen, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen zu Fuss erreichbar
+ Hoher Freizeitwert: Wandern, Freibad, Velofahren, Reiten, Kultur, Kulinarik, Hobby Fliegen usw.
+ Optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen (Schaffhausen-Winterthur-Zürich Flughafen-Zürich City)
+ Tax Free Shopping in DE-Erzingen 5 Automin. entfernt
Eingebettet in der romantischen Hügellandschaft der sonnigen Weinbauregion ist Hallau als das grösste Winzerdorf und Hauptort des Blauburgunderlandes verkehrstechnisch bestens an die umliegenden Städte verbunden, sei es mit der Bahn oder mit dem Auto. Hier wohnen Sie in Pendlerdistanz zu Schaffhausen, Zürich, Flughafen ZH Kloten und Winterthur umgeben von sonnigen Rebbergen und grünen Wäldern.
Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Individualität dieses Juwels überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 076 33 43 779.
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