neu:
goldige aussichten an der goldküste -
wohliges wohnambiente in sonniger steueroase
vor den toren zürichs
8703 erlenbach zh
chf 2'490'000.-
KOMBINIEREN SIE DAS BESTE VON ZWEI WELTEN -
PULSIERENDES STADTLEBEN UND GEMÜTLICHES WOHNEN IN SEENÄHE IN DER STEUEROASE VON ERLENBACH (STEUERFUSS 79%)
- PRESTIGE:
Ihre Premium Goldküste-Adresse nur 10 km von Zürich City entfernt - ZEITERSPARNIS:
S-Bahn/Busverbindung zu Fuss erreichbar mit direkten Verbindungen zum Zürich Hauptbahnhof und Flughafen - INTERNATIONAL VERBUNDEN:
Flughafen Zürich Kloten in 20 km Entfernung - RUHE:
Unverbaubare, erhöhte und sonnige Lage - STANDHAFTIGKEIT:
Begehrtes, gewachsenes Wohnquartier - NATURPARADIES:
Zürichsee Nähe mit breitem Freizeitsangebot - QUALITÄT:
Die Massivbau garantiert angenehme Zimmertemperaturen sowohl im Winter wie auch im Sommer - ZUSTAND:
Laufend unterhalten und sehr gepflegt, hochwertiger Innenausbau (Eichenparkett, Marmorbäder)
ALLES AUF EINEM BLICK:
Objekt: Elegante, grosszügige und sehr gepflegte 3.5-Zimmer Garten-Maisonette
Adresse: 8703 Erlenbach ZH
Steuerfuss: 79%
Lage: Unverbaubare, leicht erhöhte und sonnige Lage im ruhigen und begehrten Wohnquartier
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
Wohnfläche: ca. 144 m2
Nasszellen (2): Bad Ensuite mit Badewanne & Doppellavabo, Dusche & Toilette mit Kräuterdampfdusche der CH Marke Vaporsana, separates Gäste-WC
Nebenräume: Kellerabteil, Weinkeller, Waschküche mit Waschturm in Wohnung integriert
Sonniger Balkon mit Teilseesicht, gedeckter Sitzplatz, privater und pflegeleichter Garten
Lift
Baujahr: 1987
Bausubstanz: Massivbau, hochwertig renoviert, sehr guter Zustand, 2023/2024 Photovoltaikanlage, Gebäudefassade,
Grundinstallation Elektroladestation in der Tiefgarage
Heizung: Gas, Bodenheizung, Radiatoren
Innenausbau: Böden mit weiss geöltem Eichenparkett, Badezimmer mit Marmor (Carrara), Fenser mit 3-fachverglasung, elektrische Storen,
Küchengeräte der Marke Miele, Cheminée, Lichtschalter mit Dimmer
Privater Garten (Süd/West Ausrichtung) im japanischen Stil inklusive Bewässerungsanlage und Teich
Verkaufspreis: CHF 2‘490‘000.- zzgl. CHF 120‘000.- für 1 Tiefgaragenplatz & 2 Aussenabstellplätze
Umgebung: Einzigartiges Naturparadies am Zürichsee, attraktive Freizeitangebote und Naherholungsgebiete einen Katzensprung entfernt
HIGHLIGHTS:
- Hier wohnen Sie an einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnorte am Zürichsee zwischen pulsierendem Stadtleben und Ruhe im Grünen
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Eine wohliges Wohnambiente erwartet Sie in dieser hochwertigen Garten-Maisonette-Wohnung, die sich in der Steueroase Erlenbach an leicht erhöhter und unverbaubarer Lage an der sonnigen Goldküste befindet (Steuerfuss 79%)
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Die grosszügige Maisonette-Aufteilung sorgt für eine optimale und praktische Raumnutzung mit zwei schönen Bädern und einem separatem Gäste WC
- Die Massivbauweise garantiert angenehme Zimmertemperaturen sowohl im Winter wie auch im Sommer
- Die Nähe zur Zürich City ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen, während Sie dennoch von der ruhigen und grünen Umgebung profitieren
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Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit verbunden mit einem breiten Freizeitsangebot am See suchen
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Reservieren Sie Ihren Ihren Logenplatz an begehrter und steuergünstiger Wohnlage. Gerne vereinbaren wir Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in Erlenbach!
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