"Solaria" – Luxus-Terrassenwohnung MIT XL - SONNENTERRASSE
5400 Baden
Kaufpreis: Auf anfrage
provisionsfrei für käufer
FACTS & fIGURES
Solaria – Luxus-Terrassenwohnung mit 140 m² Sonnenterrasse in Baden
Exklusive 270 m² Terrassenwohnung am Waldrand in Baden
Kaufobjekt | 5400 Baden, Kanton Aargau | Schweiz
Die Solaria ist eine grosszügige und lichtdurchflutete Luxus-Terrassenwohnung in Baden. Die gepflegte Eckwohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 270 m² Bruttowohnfläche, eine aussergewöhnlich grosse 140 m² Südterrasse und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage direkt am Waldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Baden und Zürich.
Provisionsfrei für Käufer.
Die Immobilie auf einen Blick
- Immobilientyp: Luxus-Terrassenwohnung / Eigentumswohnung
- Standort: 5400 Baden, Aargau
- Stockwerk: 3. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 270 m² brutto
- Terrasse: ca. 140 m²
- Terrassenausrichtung: Süd
- Zimmer: 6.5
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: Ja
- Fitnessraum: Ja
- Waschküche: in der Wohnung
- Lift: Ja, direkter Zugang von der Tiefgarage
- Cheminée: Ja
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung
- Tiefgaragenplätze: 3
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Wohnen auf einer Ebene
Die Wohnung bietet grosszügiges Wohnen auf einer einzigen Etage. Sämtliche Wohn- und Nebenräume befinden sich auf demselben Geschoss und ermöglichen dadurch ein komfortables und nahezu barrierearmes Wohnkonzept.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Ein stilvolles Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre und ergänzt den hochwertigen Innenausbau.
Bodentiefe Fenster und Türfronten schaffen eine direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und der grosszügigen Terrasse.
140 m² Sonnenterrasse direkt am Waldrand
Das besondere Highlight der Solaria ist die rund 140 m² grosse Südterrasse.
Die grosszügige Aussenfläche bietet viel Platz für Lounge, Essbereich und individuelle Begrünung. Ein Wasserspiel und die bestehende Bepflanzung ergänzen das private Ambiente.
Durch die Lage direkt am Waldrand geniessen die Bewohner einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine naturnahe Umgebung.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit um ein grosszügiges zweites Wohnzimmer im Freien.
Hochwertiger Innenausbau
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Innenausbau.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- edle Keramikplatten in hellen Farbtönen
- hochwertiger Kirschbaumparkett
- elektrische Storen
- Bodenheizung
- stilvolles Cheminée
- grosszügige Einbauschränke
- moderne Waschküche mit Waschturm
- grosszügiger Abstellraum
- eigener Fitnessraum
Moderne Küche
Die grosszügige Küche bildet einen zentralen Bestandteil des Wohnbereichs.
Die helle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem modernen, eleganten Design.
Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Hauptbad ist als Tageslichtbad en suite ausgeführt und verfügt über:
- Badewanne
- Doppellavabo
- WC
Ein weiteres Badezimmer bietet Dusche und WC. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Drei Tiefgaragenplätze
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.
Der Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung erfolgt bequem über den Lift. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Lage – Baden im Kanton Aargau
Die Solaria befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Baden im Kanton Aargau.
Die erhöhte Lage direkt am Waldrand bietet Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Weitblick ins Grüne.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und der Bahnhof Baden nur rund zwei Kilometer entfernt und gemäss aktuellem Inserat in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Nähe zu Zürich
Die Lage ist auch für Personen interessant, die eine hochwertige Wohnung im Raum Baden mit guter Verbindung nach Zürich suchen.
Der Zürcher Hauptbahnhof und der Flughafen Zürich sind gemäss aktuellem Inserat rund 24 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar.
Mit der Bahn ist das Zentrum von Zürich in rund 15 Minuten erreichbar.
Damit verbindet die Solaria die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den urbanen Zentren Baden und Zürich.
Für wen eignet sich diese Luxuswohnung?
Die Solaria eignet sich insbesondere für Käufer, die:
- eine grosszügige Luxuswohnung in Baden suchen
- viel Wohnfläche auf einer Ebene wünschen
- eine sehr grosse private Terrasse bevorzugen
- Wert auf Ruhe und Naturnähe legen
- direkt am Waldrand an unverbaubarer Lage wohnen möchten
- eine hochwertige Wohnung mit Cheminée suchen
- einen eigenen Fitnessraum wünschen
- mehrere Tiefgaragenplätze benötigen
- oder eine hochwertige Wohnlage mit guter Verbindung nach Zürich suchen.
Besichtigung und weitere Informationen
Die Solaria kann nach Vereinbarung persönlich besichtigt werden.
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