NEU:
seebrise am BODENSEE - WO LEBENSQUALITÄT AUF LEBENSART TRIFFT
NEUWERTIGE 4.5-ZIMMER-ECKWOHNUNG MIT seeBLICK
9322 EGNACH tg
Kaufpreis: Auf anfrage
provisionsfrei für käufer
WOHNEN am bodensee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernste Architektur auf höchste Lebensqualität trifft. Diese zeitlose, helle 4½-Zimmer-Wohnung bietet auf
ca. 122 m² Nettowohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, als exklusives Weekend Hide-out oder Ferien-Escape am Bodensee oder als attraktive Seniorenwohnung für heute oder morgen – diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Flexibilität. Ein Ort, an dem Sie entspannen, geniessen und Ihre Lebensqualität in vollen Zügen auskosten können.
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – heute und in Zukunft.
FACTS & FIGURES
NEUWERTIG UND MODERN: Baujahr Ende 2018, 1. Stockwerk gelegen und in einem erstklassigen Zustand, solide Massivbauweise.
MINERGIE STANDARD & PV-ANLAGE: Nachhaltig, wertstabil und energieeffizient. Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard erbaut und garantiert dank der dreifach verglasten Fenster eine hervorragende Isolation.
Zudem besteht durch ein erstklassiges Belüftungskonzept ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.Eine zukunftsorientierte Photovoltaikanlage auf dem Dach ist bereits in Planung – die Investitionskosten werden komplett von dem Verkäufer übernommen.
DER EINGANGSBEREICH: Ein hochwertiger elfenbeinfarbenem Hochglanz-Einbauschrank bietet reichlich Stauraum.
DREI HELLE ZIMMER: Ob Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – die Räume überzeugen durch durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht dank der Ost-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem grossen Ensuite-Bad (Badewanne, Doppellavabo und Toilette), von dem aus Sie zu jeder Jahreszeit einen entspannenden Blick auf den Bodensee geniessen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten ist das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch eine elegante Design-Küche in Elfenbein-Hochglanz, ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG Geräten (Weinkühlschrank, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank) sowie einer edlen Granitabdeckung mit Glasrückwand. Die grossen Hebe-Schiebetüren zur Terrasse sind zudem mit praktischen, massgefertigten Insektenschutz-Plissees ausgestattet.
EIN GÄSTE-BADEZIMMER MIT KOMFORT: Ausgestattet mit einer Duscholux-Kabine, Glaswaschtisch, Toilette und einem diskret integrierten Waschturm
(Waschmaschine & Tumbler von Electrolux).
HOCHWERTIGER AUSBAU: Durchgehender, geölter und gebürsteter Eichenparkett sorgt für Wärme, während Einzelraum-Thermostate und Multimediaanschlüsse in allen Räumen modernen Komfort und Flexibilität bieten.
KOMFORTABLE DETAILS: Elektrische, einbrennlackierte Rafflamellenstoren mit geräuschgedämmten Schienen in allen Zimmern.
WEITLÄUFIGE WEST-TERRASSE: 32 m2 mit praktischem Abstellraum, der durch optimale Besonnung bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Im Sommer verwandelt sich der Aussenbereich durch den prächtigen Baumbestand in eine private, grüne Oase mit maximaler Privatsphäre.
UG: Bequemer Zugang per 8-Personen-Lift zum Untergeschoss mit eigenem Kellerabteil und gemeinschaftlichem Trocknungsraum.
E-MOBILITY READY: Zur Wohnung gehören 2 grosszügige Tiefgaragenplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Damit ist Ihr neues Zuhause technisch perfekt für die Mobilität von morgen gerüstet – unkompliziert und zukunftssicher.
ZUSATZNUTZEN: Zwei gemeinschaftliche Veloräume (innen/aussen) und ein hauseigener Spielplatz. Die gesamte Liegenschaft ist altersgerecht und barrierefrei konzipiert.
weekend hide-out oder ferien escape
Die attraktive Lage in Egnach am Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ob Segeln auf dem Bodensee, eine Golfrunde auf den nahegelegenen Golfplätzen oder Reiten in der idyllischen Thurgauer Landschaft – hier kommen Aktivbegeisterte und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Segelclubs in Egnach und Romanshorn sowie die Golfanlagen in Erlen und Waldkirch sind bequem erreichbar. Auch Pferdeliebhaber profitieren von den nahegelegenen Reitbetrieben und Reitanlagen in Egnach, Neukirch und Roggwil.
Ergänzt wird das Angebot durch die wunderschöne Bodenseelandschaft, zahlreiche Spazier- und Velowege sowie vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wellness und sportliche Aktivitäten im Freien. Nahegelegene Wellnesshotels laden dazu ein, sich eine Auszeit zu gönnen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Wellness und Entspannung in der Region: https://www.badhorn.ch/de/wellness-spa/
Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Pflegeleicht, praktisch und ideal für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene ermöglicht kurze Wege, hohen Wohnkomfort und einen unkomplizierten Alltag. Ob als Paar, Single oder für die Zukunft vorausschauend – diese Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen in jeder Lebensphase.
lage
Neukirch-Egnach: Wo Mobilität auf Lebensqualität trifft. Eine echte Besonderheit; Neukirch-Egnach ist die Gemeinde mit der höchsten Bahnhofsdichte im Kanton Thurgau – gleich 4 Bahnhöfe sorgen für eine erstklassige Taktung in alle Richtungen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt Arbon-Nord (Richtung St. Gallen/Zürich oder Chur) erreichen Sie in nur drei Minuten. Trotz dieser hervorragenden Erschliessung geniessen Sie alle Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Für weiteren Fragen, ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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